Son zamanlarda artan enflasyon ve zamlarla birlikte kira fiyatlarının yükselmesi, ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük sorunlara yol açtı. Bu tür gayrimenkul anlaşmazlıklarına çözüm bulmak amacıyla Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, arabuluculuk sürecini anlattı ve önemli detaylar paylaştı.
Kira fiyatlarının uçmasına bağlı olarak, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar da artış gösterdi. Konut piyasasındaki zorluklarla birlikte, bu iki taraf arasında çatışmaların artması kaçınılmaz hale geldi. Bu nedenle, mahkemelerdeki dava yoğunluğunu azaltmak ve daha hızlı çözüm bulmak amacıyla hükümet, kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk yöntemini getirdi.
Artık kira anlaşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuk dönemi başlıyor. Bu arabuluculuk düzenlemesi sadece mal sahipleri ve kiracıları değil, aynı zamanda araba, tarla, eşya ve hatta kiralık gelinlik gibi farklı anlaşmazlıkları da kapsıyor.
Arabulucuya başvurmak isteyen kişiler, adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerine başvuruda bulunabilirler. Başvuru sonrasında bir arabulucu atanır ve taraflar bir araya getirilir.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, arabuluculuk sürecinin işleyişi hakkında NTV yayınında açıklamalarda bulundu ve iki tarafın anlaşması durumunda kira artışının yüzde 25 sınırının aşılabileceğini belirtti.
Tunç, "1 Eylül itibarıyla kira anlaşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk dönemi başlıyor. Yarından itibaren, kira davaları da dahil olmak üzere 'alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi' olarak adlandırdığımız arabuluculuk süreci başlamış olacak. Ayrıca, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve ortaklığın giderilmesi gibi davalarda da arabuluculuk zorunlu hale gelecek." şeklinde konuştu.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, tarafların arabuluculuk sürecinde kira miktarını da görüşebileceklerini ve iki tarafın anlaşması halinde yüzde 25 sınırının aşılabileceğini vurguladı. Tunç, "Ev sahibi kiracısına yüzde 25'in üzerinde bir kira artışı dayatamaz. Dolayısıyla, kiracı ve kiralayan anlaşırsa bu sınırların dışına çıkabilirler." şeklinde açıklamalarda bulundu.
Ayrıca, arabulucuların bir ay içinde tarafları uzlaştırdığında davanın mahkemeye gitmeden çözüleceğini belirtti. Ancak taraflar arasında anlaşma sağlanamadığında yargı yolunun hala açık olduğunu ifade etti.
Bakan Tunç, "Son 10 yılda, arabuluculuk sürecine 4 milyon 620 bin dosya başvurdu ve bu dosyaların 3 milyonundan fazlası anlaşma ile sonuçlandı." bilgisini de paylaştı. Bu gelişmeler, kira anlaşmazlıklarının daha etkili ve hızlı bir şekilde çözülmesine yardımcı olacak gibi görünüyor.
Yorumlar
0 yorum